事案の概要
自治会と自治会館の建物が存在する土地の所有者とのトラブル。
自治会は、土地所有者から無償で土地の提供を受け、自治会館を建てて数十年にわたって利用していました。
土地所有者が代替わりすると、土地所有者から、自治会に対し、これまでの地代の未払を理由に賃貸借契約を解除する、建物（自治会館）を取り壊して土地を明け渡すよう求める通知が届きました。
解決方法
土地所有者に対し、本件土地については、先代から使用貸借を受けてきたものであり、地代を支払う必要はなく、賃料不払解除は認められない、などを主張し、相手方の主張を排斥しました。
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コメント
当事務所には、自治会からさまざまなご相談がございます。
主に自治会が管理する土地や建物に関する問題が多いのですが、少子高齢化や地域の絆の希薄化などから自治会の構成員が減少しがちな昨今、役員の方々はほぼボランティア同然で仕事の合間をぬって活動されているにもかかわらず、日々さまざまなお悩みをお抱えのことと存じます。
円滑な自治会運営のために当事務所にお役に立てることがあれば幸いです。
お悩みの際にはまずはご相談を頂ければと存じます。